建造轻钢房屋需要关注的一些问题

2019-8-30 | 新闻动态|

 轻钢房屋获得了不少人的好感,大家都对它十分的满意,如果大家想要建造这样的房子的话,那么有很多问题都是一定不可忽视的。相信大家对它的相关问题也十分的感兴趣,希望大家都能够先将下面的文章内容弄清楚。

最近收到好多的私信有小伙伴问,轻钢房屋跟传统的房屋不一样,那能不能办房产证呢?不然盖了以后没有证那不就是白盖的吗?带着这些疑问,小编就来一个一个回答吧~1. 轻钢房屋能不能办出不动产证?要办的话需要跑哪些部门手续?

答:轻钢房屋能不能办不动产证,与房屋本身没有关系,而是与土地性质有很大的关系,土地性质直接决定了房屋建筑的属性,并且各地的政策不太一样,这个问题需要了解当地政府的的具体政策,根据政策准备相应的资料去办理手续。

2.轻钢房屋到底给客户负责哪些安装?

答:关于目前轻钢结构房屋的综合造价,主要分三种情况,一个是只搭框架,其次是搭框架以及基本外墙体,以及另外一种整个系统全部包括以及电器设备。这个具体的安装及建筑是根据客户的实际需要来进行具体安装的。

3.轻钢房屋要根据客户图纸报价?还是有大体价格?

答:对普通造型、无特殊结构的房屋有大体的统一报价。对于结构造型复杂,有特殊要求的房屋,不适宜大致报价,不管是普通的还是有特殊要求的最终都会根据图纸计算准确报价。

4.钢房屋高度和价格有关系吗?一般高是多少?

答:会有一定的关系,因为高度不同会造成材料用量、工时的不同。一般高度每层净高2.5-3.4米,价格高出多少与您的设计方案有关系。

5.轻钢房屋二层主要用什么材料?可以减震,隔音,防水。

答:轻钢房屋二层地面通常情况下做法

①在水泥纤维板的基础上浇筑混凝土地面,再铺设瓷砖、木地板或地毯。

②在水泥纤维板的基础上做防水处理后直接铺设木地板或地毯。对于防水而言这两种做法都没有什么问题。

③一层房屋吊顶与二层地面之间还会形成一个隔音层。

6.轻钢房屋的二层和屋顶的恒荷载,活荷载是多少?墙面的是多少?

答:墙面风压0.4KN/M2400kg),屋面恒荷载0.35KN/M2350kg),屋面活荷载0.5KN/M2500kg),此数值为设计标准,根据地区不同数值会有变化。二楼地面活荷载0.31-0.36KN/M2310kg-360kg)如果您有特殊需求我们可以加大或缩小您的设计方案。

7.轻钢房屋里水电的安装会不会有安全隐患?

答:不会,我们尚宇在设计之初会为整个建筑预留好水电安全布置孔,所以不存在水电隐患。因为轻钢房屋里的所有电路都是经过线管铺设的,而水路铺设完毕后都会打压测试,所以不用担心水电路问题。

8.轻钢房屋是否可以移动?材料是否可以二次利用?

答:轻钢房屋的优势就在于它的可拆迁可移动性,是否移动与初始设计方案有关,如果设计方案为不可移动的,那么后期也无法移动。材料可以二次利用。

9.一套300平方的轻钢别墅建造工期是多少?

答:我们公司负责的主体部分从进场施工到结束30-50天的工期,具体要看整个项目的施工进度而定,包括装修完毕大概工期在2-3个多月。

10.轻钢房屋动工前,甲方需提供些什么?

答:根据施工图纸完成基础的制造并达到允许施工的强度,现场障碍物的清理和水通路通电通。如果需要办理房产证的话,前期的开工手续、报检手续需提前完善。

11.轻钢房屋的验收有何标准依据?

答:我国于2003年已发布《冷弯薄壁型钢结构技术规范》。

12.不规则轻钢房屋面积如何计算?

答:根据所占地的建筑面积按建筑物外墙外围面积计算,如果双层按双层计算,如果三层按三层计算。

13.轻钢别墅高度和跨度有固定尺寸吗?轻钢房屋的最大允许跨度是多少,超过这个宽度的话,结构会有什么变化?

答:高度和跨度是根据客户的要求和户型来决定的,没有固定尺寸!一般情况下层高3米左右,净跨7米之内。轻钢房屋最大允许跨度为10m,超过这个跨度我们会采用H型钢、方钢和轻钢等多种材料复合结构处理,最终实现设计规范所需荷载。

14.双层轻钢房屋楼顶 承载力是多少,可否进行混凝土浇筑?

答:二层地面承载力一般为0.31-0.36kn/㎡(310kg-360kg),可以进行混凝土浇筑。

15.小型轻钢别墅可否进行整体转移?

答:可以的,在施工的时候底部做成整体,方便后期整体移动。

16.木质结构房屋如果用轻钢龙骨的话有什么特别的要求?

答:没有区别,而且更加经济,对于木质结构的房屋使用龙骨作为主体框架使用寿命更长。

17.轻钢房屋屋顶可以用传统瓦片处理吗?

答:可以,传统瓦片使用我们轻钢房屋采用干挂法固定,并非完全等同于传统施工方法。

上面这些都是大家在建造轻钢房屋的过程之中经常会遇到的一些问题,希望大家在看完这篇文章之后能够有效的应对。