钢结构别墅有哪些需要维护的地方

2019-9-2 | 新闻动态|

因为钢结构别墅的材料特殊性,所以大家都会非常的关注它的保养工作。那么它是否需要进行全面的保养呢?当然是需要的,如果大家对它的保养方面的内容了解不是很多的话,可以先看一看下面文章之中的全面的介绍,之后就清楚了。

最近很多朋友在后台问:“钢结构别墅建成之后,容易生锈吗?螺丝会不会很容易坏啊?听说轻钢建成之后需要维护保养,会很麻烦吗?多久保养一次?”

或许由于人们对轻钢还不够了解,从材料到建成效率来看,轻钢颠覆了传统砖混的传统,总容易给人一种“不可靠”的错觉。

一来总担心建成之后这里或者那里出问题,二来也担心后期维护保养会很花费心思。实际上,钢结构别墅可不是一种“傲娇”的房屋呢。下面,就为大家讲解一下轻钢后期维护保养,如果你心里也对轻钢有相同的“怀疑”,一定要看完。

轻钢龙骨和螺丝会生锈吗?

钢结构别墅主要是由钢结构组成的,很多人印象里,涉及到钢、铁之类的东西都很容易生锈。那么,为什么钢结构别墅的使用寿命可达200多年呢?这还要归功于一种防锈镀层,那就是镀铝锌AZ150,无论是轻钢龙骨还是连接龙骨的螺丝,都喷有这种防锈镀层。

化学上,这种防锈镀层的理论氧化时长是300年之久,所以轻钢建成之后,正常使用100年是完全没有任何问题的。因为钢和螺丝有它的“保护卫士”,很难被空气氧化,也非常坚固。当然,事情无绝对,要是螺丝“调皮”,因为各种不可抗的原因丢失几颗,该怎么办?

中南大学建筑系毕业的工程师说:“一般建轻钢厂家都会对整体细节进行仔细检查,首先在建房施工上杜绝这种情况,其次,如果因为后期各种原因导致螺丝极少量丢失的话,对整个钢结构的稳固性也是没有影响的,业主可以放心居住。”

钢结构别墅能改造吗?

另外大家都在问,钢结构别墅后期可以改造吗?

当然可以,但是要请专业施工队来操作。

因为钢结构别墅的部件是整体链接的,这一点与普通的混凝土建筑不一样,所以业主是不可以擅自改造的,当然也不能拆卸任何一个螺栓构件,对于钢结构别墅更不能自主增加或拆除墙体,不然的话会破坏房屋的整体稳定性。

如果业主需要做涉及到增加或拆除墙体的改造的话,可以请建轻钢的专业施工队帮忙设计、改造,或者让建房承包商来协助完成。

轻钢电路设计要注意

轻钢结构别墅的结构部件是整体钢结构链接的,用户如果自己设置用电线路,一定不要将线路缠绕在钢结构体上,应该设置线路管道或线路隔离槽进行设置,以免发生电路短路。

当然,一般正规的轻钢建造企业都会把电路给业主设计好,以防这种情况发生。看到这里,有些朋友会问了?那要是打雷怎么办?不用担心,一般轻钢都会安装防雷带,引下线,和接地装置,让雷电流具备完整的泄放通道,有效做好防雷措施。

房顶和外墙多久维护一次最好?

钢结构别墅后期需要维护,主要是屋面和外墙装饰板。这就是钢结构别墅优势所在,外墙装饰,屋面瓦片都是现场装配,也可以拆旧换新。

不需要大拆大建,只需要把表面的材料进行更换即可。轻钢结构别墅外墙体要定期进行专用油漆的维护,一般5年左右一次,维护时间周期比较长,不会很麻烦,在建房前后可以咨询建筑承包商相关细节。

屋顶材料多种多样,使用年限由十几年到几十年以上,有些可以达到70年以上,一般的屋面沥青瓦使用年限也有20年左右,时间长了容易变色,老化。

不过个人感觉时隔20年左右给房屋换一个风格样式色彩挺好的,使老房子焕然一新,比大拆大建要好,20年后你自己也会考虑是不是要给房子换个风貌,如果想减少麻烦可选择一些抗紫外线和抗老化材料的沥青瓦,可根据自身的需求决定。

但是一些日常维护常识要了解,无论是轻钢房还是传统房屋都适用。

1、修剪树木,防止树枝或树杈掉落到屋顶,造成损害;

2、每年检查屋面是否有明显的破损处,被掀起来的或破损的瓦片。

3、及时更换缺少的或破损的瓦片;

4、定期查看屋面的底部是否有渗漏或破损的迹象,特别是通风管和烟囱周围。

5、在冬季,保持阁楼通风良好。阁楼通风不畅将导致屋面结构的损坏6、谨防冰坨,冰坨沿着屋檐形成。

其实轻钢的维护并不如想象中那么麻烦,也不会很贵,只要做好保养工作,钢结构别墅使用200年是完全没问题的。并且这些保养工作大部分不需要业主亲自动手,一般建筑承包商会在建房的时候就一起弄好,后期出现问题也可以直接咨询,业主只需要拎包入住就可以了。所以,想建钢结构别墅的朋友不必担心这些问题,可以行动起来了!

总之,不管在什么时候大家都需要关注到上面这些钢结构别墅的问题,这样大家才能够避免更多的麻烦出现。